中古マンションリフォーム、サッポロメイド　北海道、札幌市を中心とした、マンション、一戸建て住宅のリノベーションサイト リクラス株式会社

最大のメリットは自分がこだわりたいところに予算をかけることができることです。お仕着せの内装や設備などにお金をかけず、自分仕様の空間をつくるために予算を集中できます。また周辺環境や建物の状況などを確認、検証してから購入が出来ること、既にあるたくさんの物件(ストック)から選ぶことが出来ることなども大きなメリットです。

購入した物件では基本的にリノベーションできない物件はありません。 賃貸物件の場合は貸主さんの考え方次第です。 サッポロメイドではリノベーションに向いた物件、リノベーション可能な賃貸物件情報をご提供しておりますのでご覧ください。

戸建などの一棟物とマンションでは違う部分もありますが、柱や梁といった構造的な部分以外は基本的に動かすことが可能です。水廻りの位置なども配管の方法などを工夫することにより移動が可能です。一棟物の場合は法律の範囲内でほぼ新築と同様に自由に何でもできるといえます。マンションの場合はコンクリートの部分まで解体しスケルトンの状態にすればほぼ自由にリノベーションできます。

戸建など一棟物の場合はほぼ全てリノベーションすることが可能です。 マンションの場合、玄関ドアや外部に面する窓などの共用部分は出来ません。また管理組合で工事内容に条件を付加している場合があります。 サッポロメイドでは物件探しの段階からイメージするリノベーションが可能か調査しながら進めていきますので、予定したリノベーションが出来なかったというトラブルを防ぐことができます。

リノベーションの内容によりどの物件が向いているかは様々です。一般的には内装や設備機器の状態ではなく構造体、骨格の状態がよいものが向いているといえます。実際の物件探しは物理的条件(モノ)からだけではなく、ライフスタイル(コト)からリノベーションの方針、コンセプトを探りながら進めていくことをお勧めいたします。

物件の数が少ないのでタイミング次第です。 サッポロメイドではレアな物件情報も常に収集しています。時間がかかる場合もありますがリクエストもお受けしておりますのでご利用ください。

リノベーションの内容や規模によっても異なりますが、工事期間は１〜３ヶ月位です。 また工事前の計画、設計、見積調整などに２ヶ月程度かかります。物件探しは条件やタイミングもありますのでどの位の期間がかかるか一概には言えません。

リノベーションでもローンは組めます。融資条件は新築の住宅ローンとほぼ同じです。物件購入費用とリノベーション費用を合わせてローンを組むことも可能です。 サッポロメイドでは融資のご相談もお受けいたします。